ЖК «Аурум Тайм» Aurum Time

ЖК Аурум Тайм — новый масштабный проект бизнес-класса от ГК «Град Девелопмент», который возводится в районе Богородское Восточного административного округа Москвы, по адресу: проезд 4-й Подбельского. Ансамбль состоит из пяти разновысотных жилых секций, достигающих высоты 170 метров (ориентировочно до 50 этажей), и отдельного 6-этажного офисного корпуса. Архитектурная концепция разработана бюро АПЕКС и воплощает идею вертикального города: фасады облицованы стеклом, стемалитом и алюминиевыми панелями, смонтированными по технологии вентилируемого фасада. Дополнительную выразительность придают вентиляционные решетки с индивидуальной перфорацией, создающие сложный геометрический рисунок. Панорамное остекление открывает захватывающие виды на парк «Сокольники», Лосиный остров и исторический центр Москвы.

Приобретая Новостройки в Богородском, будущие жители «Аурум Тайм» получают не просто квартиру, а полноценную экосистему для жизни, работы и отдыха. Закрытая охраняемая территория полностью свободна от автомобилей: для резидентов предусмотрен подземный паркинг, а наземное пространство превращено в ландшафтный бульвар с променадом, зонами отдыха под навесами, беседками и шахматными столами. Для детей оборудованы современные игровые площадки и плей-хабы, для спортсменов — воркаут с профессиональными тренажерами MyEquilibria. В составе комплекса работают собственный спортивный клуб, детский клуб и коворкинг с единой сетью Wi‑Fi, что особенно важно для тех, кто ценит мобильность и удалённый формат работы.

Монолитная технология строительства гарантирует высокую прочность, отличную звукоизоляцию и долговечность конструкций. Каждый корпус оснащён пассажирскими и грузовыми лифтами, а входные группы оформлены в виде гранд-лобби с мягкими зонами отдыха и круглосуточным консьерж-сервисом. Квартиры передаются без внутренних стен, что даёт покупателям полную свободу в зонировании пространства и реализации индивидуальных дизайн-проектов. Старт продаж запланирован на июль 2026 года, а ввод в эксплуатацию — на четвёртый квартал 2029 года, что позволяет приобрести недвижимость на старте по наиболее выгодной цене и зафиксировать стоимость до завершения строительства.

Архитектура и внешний облик

Пять разновысотных секций создают динамичный ступенчатый силуэт, который станет новой доминантой Богородского. Фасады выполнены в современной эстетике: комбинация стекла, стемалита и алюминиевых панелей формирует лёгкий, почти воздушный образ. Вентиляционные решётки с перфорацией не только выполняют утилитарную функцию, но и служат декоративным элементом, напоминающим золотую чешую — отсылка к названию Aurum (золото). Вечерняя архитектурная подсветка подчёркивает вертикальные линии и делает комплекс заметным ориентиром даже с дальних точек.

Планировки и концепция жилья

В «Аурум Тайм» представлены разнообразные планировочные решения: от компактных студий до просторных многокомнатных лотов с мастер-спальнями и гардеробными. Точные площади и цены будут объявлены на старте продаж в июле 2026 года. Все квартиры имеют панорамные окна высотой от пола до потолка, что наполняет интерьеры естественным светом и визуально расширяет пространство. Высота потолков — от 3 метров, что позволяет устанавливать скрытые инженерные системы и многоуровневое освещение. Ряд квартир предлагает угловое остекление с трёхсторонним обзором на парковые массивы и город.

Отделка квартир

Квартиры передаются без внутренних стен (shell&core), что даёт будущим собственникам абсолютную свободу планировки. Все инженерные стояки и коммуникации разведены, что упрощает проведение ремонта. При желании можно заказать дополнительную услугу white box — возведение перегородок, выравнивание поверхностей и подготовку к чистовой отделке. Инженерное оснащение соответствует стандартам бизнес-класса: центральное горячее водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, бесшумные лифты и система «умный дом» для контроля климата и доступа.

Гранд-лобби и входные группы

Каждый корпус оборудован просторным гранд-лобби с высокими потолками, дизайнерским освещением и мягкими лаунж-зонами. Круглосуточный консьерж-сервис обеспечивает приём посылок, вызов такси и координацию доступа гостей. Предусмотрены колясочные, велосипедные комнаты и хозяйственные помещения. Безопасность гарантируется многоуровневым видеонаблюдением и системой контроля доступа с биометрическими данными.

Инфраструктура и благоустройство

Внутренняя инфраструктура «Аурум Тайм» продумана как «город в городе». На первых этажах разместятся супермаркет, аптека, кафе-пекарня и салон красоты. Для детей работает собственный детский клуб, для взрослых — спортивный клуб с современными тренажёрами и фитнес-зоной. Коворкинг с переговорными и бесплатным Wi‑Fi станет идеальным местом для удалённой работы. Благоустроенный пешеходный бульвар соединяет все корпуса, а на территории обустроены зоны для барбекю, шахматные столы и променад с видом на парк. Вся территория закрыта и охраняется, а благодаря подземному паркингу двор полностью свободен от машин.

Локация и транспортная доступность

Адрес: Москва, ВАО, район Богородское, пр. 4-й Подбельского. Район отличается прекрасной экологией: в радиусе нескольких километров расположены три крупнейших парка столицы — «Сокольники» (4,5 км), «Лосиный остров» (9 км) и Измайловский парк (8 км). Станция метро «Бульвар Рокоссовского» находится всего в 9 минутах пешком, что обеспечивает быстрый доступ к центру (25 минут до Кремля). Для автомобилистов — удобный выезд на ТТК (15 минут), МКАД (20 минут) и Щёлковское шоссе. Рядом с комплексом расположены школы, детские сады, поликлиники и торговые центры.

Парковка

Подземный паркинг с автоматизированным въездом и системой распознавания номеров полностью покрывает потребности резидентов. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей и места для мототехники. Паркинг находится под круглосуточным видеонаблюдением. Благодаря его наличию внутренняя территория освобождена от автомобилей, что создаёт безопасную и тихую среду.

Ход строительства

Строительные работы начнутся в соответствии с графиком. В настоящий момент завершена подготовка площадки и ведутся проектно-изыскательские работы. Старт продаж — июль 2026 года, плановая сдача — четвёртый квартал 2029 года. Застройщик ГК «Град Девелопмент» имеет многолетний опыт реализации крупных жилых проектов и гарантирует прозрачность всех этапов. Контроль за строительством будет осуществлять Мосгосстройнадзор. Подробнее о квартирах и планировках можно узнать на официальном сайте Aurum Time. Проектная декларация и разрешение на строительство размещены на сайте aurum-time-grad.ru.