ЖК «Джойс» JOIS

ЖК Джойс (JOIS) — это элитный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Хорошёво-Мнёвники по адресу: 3-й Силикатный проезд, дом 10. Проект состоит из четырёх ступенчатых башен — «Анна», «Лео», «Марк» и «Майя», — которые формируют уникальный силуэт на горизонте Москвы. Архитектурная концепция объединяет функциональность и эстетику: переменная этажность башен (до 30 этажей) создаёт динамичную композицию, а панорамное остекление открывает захватывающие виды на деловой центр «Москва-Сити». Комплекс реализуется с применением монолитной технологии и вентилируемых фасадов из стекла и металла, что гарантирует энергоэффективность, тепло- и звукоизоляцию, а также впечатляющий внешний облик.

Выбирая квартиры в новостройке Москвы в сегменте элитного жилья, покупатели всё чаще обращают внимание на проекты, которые предлагают не только квадратные метры, но и образ жизни. ЖК «Джойс» полностью отвечает этому запросу. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг на 500 машин, авторское лобби от итальянского бюро Jaime Beriestain и насыщенная внутренняя инфраструктура делают его самодостаточным микрорайоном. При этом локация в Хорошёво-Мнёвниках обеспечивает отличную транспортную доступность: до станций метро «Хорошёвская» и «Полежаевская» — 15 минут пешком, а до делового кластера «Москва-Сити» можно добраться за 10 минут на автомобиле.

Среди новостроек столицы ЖК «Джойс» выделяется итальянским дизайном общественных пространств и продуманной концепцией вертикального озеленения. На территории комплекса разбит многоуровневый парк с амфитеатрами и зонами для пикников, а также предусмотрены спортивные и социальные площадки. Первая очередь (корпуса «Анна» и «Лео») будет сдана в четвёртом квартале 2027 года, а полностью проект завершится в третьем квартале 2028 года, что позволяет будущим резидентам планировать переезд уже в ближайшей перспективе.

Архитектура и внешний облик

Четыре башни ЖК «Джойс» — это современная интерпретация классической ступенчатой композиции. Благодаря переменной высоте и лёгкому смещению объёмов здания выглядят по-разному с любого ракурса. Фасады облицованы комбинацией стекла и металлических панелей, которые не только придают комплексу футуристичный вид, но и выполняют практическую функцию: отражают солнечные лучи, снижая нагрев помещений летом, и сохраняют тепло зимой. Панорамное остекление от пола до потолка обеспечивает максимальную инсоляцию и открывает панораму на Москва-Сити, Поклонную гору и парковые зоны.

Планировки квартир

Жилой фонд включает 796 квартир с разнообразными планировками: от компактных студий площадью 22,09 м² (от 17 362 953 ₽) до роскошных четырёхкомнатных лотов евроформата 174,74 м² (до 144 090 604 ₽). Двухкомнатные евро‑квартиры (35,26–75,01 м²) стоят от 25,4 млн ₽, трёхкомнатные (58,09–98,66 м²) — от 37,2 млн ₽. На верхних этажах расположены эксклюзивные пентхаусы с террасами, джакузи и панорамными видами. Высота потолков варьируется от 3,1 до 3,6 метра, что позволяет реализовать двухсветные гостиные и сложные дизайнерские проекты.

Отделка квартир

Квартиры передаются в двух вариантах: без внутренних стен (shell&core) для свободной планировки или с подчистовой отделкой (white box), которая включает выровненные стены, стяжку пола, разводку электрики и установку радиаторов. Инженерные системы соответствуют элитному классу: пассажирские и грузовые лифты, центральное горячее водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, системы «умный дом» для климат-контроля и безопасности.

Лобби и входные группы

Дизайн лобби разработан итальянской студией Jaime Beriestain. Пространство сочетает изысканность и функциональность: высокие потолки, мебель по индивидуальному заказу, натуральный камень и тёплое освещение создают атмосферу роскошного отеля. Круглосуточный консьерж-сервис, колясочные, велосипедные комнаты и система видеонаблюдения обеспечивают комфорт и безопасность.

Инфраструктура

ЖК «Джойс» предлагает резидентам полноценную среду для жизни, работы и отдыха. На территории расположены: современный фитнес-центр с залами для йоги и кардиозоной, коворкинг с переговорными, детские игровые площадки, многоуровневый парк с амфитеатрами и зонами для пикников. Первые этажи занимают коммерческие помещения — супермаркет, аптека, кофейни, салоны красоты и рестораны, что избавляет от необходимости покидать комплекс для повседневных дел.

Локация и транспортная доступность

Адрес комплекса: Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, 3-й Силикатный проезд, д. 10. Район славится хорошей экологией и близостью к деловому центру. Станции метро «Хорошёвская» и «Полежаевская» находятся в 15 минутах пешком, также в шаговой доступности станция «Народное Ополчение». Для автомобилистов — быстрый выезд на Звенигородское шоссе, ТТК и МКАД. Дорога до Москва-Сити занимает 10 минут, до Садового кольца — 15 минут. Рядом расположены парки, фитнес-центры, школы и медицинские учреждения.

Парковка

Подземный паркинг на 500 машиномест оборудован системами видеонаблюдения, контроля доступа и автоматического пожаротушения. Въезд осуществляется по распознаванию номерных знаков. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, а также места для мотоциклов и велосипедов. Двор полностью освобождён от автомобилей, что гарантирует безопасность и тишину.

Ход строительства

Строительство ведётся строго по графику. Первая очередь — корпуса «Анна» и «Лео» — будет введена в эксплуатацию в четвёртом квартале 2027 года. На сегодняшний день завершены монолитные работы, ведётся монтаж фасадов и внутренних инженерных сетей. Застройщик регулярно публикует фотоотчёты. Полностью комплекс будет готов в третьем квартале 2028 года. Проект находится под надзором Мосгосстройнадзора, что гарантирует качество и прозрачность для дольщиков.