ЖК «Нова» NOVA

ЖК НОВА — это элитный жилой комплекс от девелопера Samolet Select, который возводится по адресу: улица Братьев Фонченко, владение 19, в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Проект представляет собой ансамбль из нескольких кирпично-монолитных башен высотой от 10 до 40 этажей, чей выразительный ступенчатый силуэт напоминает горные вершины. Архитектурная метафора не случайна: фасады с панорамным остеклением и комбинированной облицовкой из стекла и металла придают зданиям одновременно лёгкость и монументальность, а обилие естественного света внутри квартир подчёркивает связь с природным окружением — Поклонной горой и Ботаническим садом МГУ.

Выбирая новостройки Москвы в престижных западных локациях, покупатели часто ищут баланс между статусом и комфортом. ЖК «Нова» предлагает именно такое сочетание: закрытая охраняемая территория, подземный паркинг на 1605 машиномест, развитая внутренняя инфраструктура и потрясающие видовые характеристики. Из панорамных окон открываются знаковые панорамы: Поклонная гора, Главное здание МГУ, парк Победы и деловой кластер «Москва-Сити». Благодаря кирпично-монолитному исполнению комплекс обладает отличной звукоизоляцией и высокой энергоэффективностью, а комбинированные вентфасады гарантируют долговечность отделки в условиях мегаполиса.

На рынке элитных ЖК западного сектора проект выделяется не только архитектурой, но и скорыми сроками сдачи. Первая очередь — корпуса 1, 2 и 3 — будет введена в эксплуатацию уже в четвёртом квартале 2027 года, а полностью комплекс завершат к концу 2028 года. Такая оперативность делает «Нову» привлекательным вариантом для тех, кто не хочет откладывать переезд в собственное жильё. Кроме того, локация в Раменках, рядом с Кутузовским проспектом, обеспечивает превосходную транспортную доступность: до станций метро «Минская» и «Парк Победы» — около 20 минут пешком, а до ТТК и МКАД — 5–7 минут на автомобиле.

Архитектура и внешний облик

Визуальный код ЖК «Нова» строится на смелой геометрии и игре масштабов. Разновысотные башни (от 10 до 40 этажей) образуют динамичный ступенчатый ансамбль, который не подавляет, а, наоборот, гармонично вписывается в сложившийся ландшафт. Фасады облицованы стеклянными панелями и металлическими элементами, формируя сложный рисунок, меняющийся в зависимости от освещения. В вечернее время включается архитектурная подсветка, подчёркивающая вертикальные линии и превращающая комплекс в яркую доминанту района. Панорамные окна высотой от пола до потолка не только эстетичны, но и функциональны: они обеспечивают максимальную инсоляцию и визуально расширяют пространство квартир.

Планировки и цены

Жилой фонд ЖК «Нова» включает широкий спектр планировочных решений — от компактных студий 29,39 м² (от 23 736 100 ₽) до роскошных четырёхкомнатных евроформатов площадью 119,77 м² (до 114 747 884 ₽). Двухкомнатные евро‑квартиры (35,18–61,16 м²) стоят от 29,5 млн ₽, классические двухкомнатные (60,4–61,62 м²) — от 51,7 млн ₽, трёхкомнатные евро (53,35–96,64 м²) — от 38,7 млн ₽, классические трёхкомнатные (81,5–85,7 м²) — от 61,5 млн ₽. На верхних этажах предлагаются пентхаусы с террасами и эксклюзивными видами. Высота потолков достигает 3,2 метра, а все квартиры имеют просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и дополнительными санузлами в зависимости от планировки.

Отделка квартир

Покупателям предлагается гибкая система отделки. Базовый вариант — квартиры без внутренних стен (shell&core), что даёт полную свободу в зонировании и дизайне. Для ускоренного заезда доступна услуга чистовой отделки «под ключ» от профессиональных подрядчиков, аккредитованных застройщиком. Инженерные системы соответствуют элитному классу: пассажирские и грузовые лифты, центральное горячее водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха, скрытые конвекторы отопления. Система «умный дом» позволяет управлять микроклиматом и контролировать доступ.

Лобби и входные группы

Каждый корпус оборудован просторным лобби с дизайнерской отделкой, где высокие потолки и мягкое освещение создают атмосферу престижного отеля. Круглосуточный консьерж-сервис принимает посылки, вызывает такси и решает бытовые вопросы. Предусмотрены колясочные, велосипедные комнаты и помещения для хранения сезонного инвентаря. Безопасность обеспечивается многоуровневым видеонаблюдением и контролем доступа.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура комплекса продумана как самодостаточная экосистема. Первые этажи занимают коммерческие помещения: супермаркет, аптека, кофейни, салоны красоты и фитнес-студия. На территории благоустроен многоуровневый парк с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками. Для жителей также доступны коворкинг, библиотека и игровые комнаты для детей. Благодаря отсутствию автомобилей во дворе создана безопасная пешеходная среда.

Локация и транспортная доступность

Адрес комплекса: Москва, ЗАО, район Раменки, ул. Братьев Фонченко, вл. 19. Район отличается превосходной экологией и близостью к знаковым объектам. Поклонная гора находится в 500 метрах, а Ботанический сад МГУ и заказник «Долина реки Сетунь» — в пешей доступности. Для ежедневных поездок можно воспользоваться станциями метро «Минская» и «Парк Победы» (Арбатско-Покровская линия) — до них 20 минут пешком. Автомобилистам удобно выезжать на Кутузовский проспект, МКАД и ТТК. Дорога до делового центра «Москва-Сити» (3 км) занимает около 10 минут, до Кремля — 15–20 минут.

Парковка

Подземный паркинг на 1605 машиномест полностью обеспечивает потребности жителей. Въезд автоматизирован и оснащён системой распознавания номеров. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, а также отдельные секции для мотоциклов и велосипедов. Двор полностью освобождён от автотранспорта, благодаря чему сохраняется тишина и безопасность.

Ход строительства

Строительные работы начались в 2024 году и ведутся в строгом соответствии с графиком. В настоящий момент завершены монолитные конструкции корпусов первой очереди, выполняется монтаж фасадов и внутренних инженерных систем. Корпуса 1, 2 и 3 будут сданы в четвёртом квартале 2027 года, а полное завершение проекта намечено на конец 2028 года. Девелопер Samolet Select публикует регулярные фотоотчёты с площадки, подтверждая высокую строительную готовность и прозрачность процесса. Контроль осуществляет Мосгосстройнадзор, что гарантирует качество и защиту прав дольщиков.