Строительство по графику

ЖК ОМ Ботанический

Клубный дом бизнес-класса на первой линии Яузы. 5 корпусов с видами на воду, приватный двор-парк и подземный паркинг. Квартиры с потолками до 4,4 м и панорамным остеклением.

ул. Сельскохозяйственная · Свиблово · СВАО

до 22Этажность

2,7–4,4 мПотолки

БизнесКласс

ПодземныйПаркинг

Получить предложение Смотреть планировки

О проекте

Архитектура и концепция

ЖК ОМ Ботанический — проект бизнес-класса от «ОМ Девелопмент», формирующий новый стандарт клубного проживания у воды. Пять корпусов переменной этажности (от 4 до 22 этажей) создают динамичный силуэт, гармонично вписанный в прибрежный ландшафт Свибловских прудов.

Каждый корпус обладает индивидуальным цветовым решением и ритмом фасадных элементов. Эксклюзивность проекту придаёт клубный дом всего на 20 квартир. Фасады спроектированы так, что их восприятие меняется в зависимости от освещения: архитектура становится продолжением природы.

5Корпусов

до 22Этажей

МонолитТип дома

428Квартир

2,7–4,4 мВысота потолков

ПодземныйПаркинг

Квартирография

Планировки и квартиры

Резиденции с продуманными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением. От студий евроформата до двухуровневых пентхаусов с террасами — каждый сценарий жизни находит своё воплощение.

White box отделка · Террасы и панорамные окна · Индивидуальные архитектурные решения

Визуализация

Эстетика клубного комплекса

Архитектура, лобби и благоустройство ОМ Ботанический — воплощение премиального стиля и гармонии с природой.

Инфраструктура и лобби

Приватный мир на первой линии воды

Закрытый двор без машин, коммерческие сервисы, клубные пространства и продуманные общественные зоны — всё, что отличает лучшие новостройки Москвы.

🌳

Закрытый двор-парк

Приватная территория без машин с ландшафтным озеленением, многолетними кустарниками, прогулочными аллеями и архитектурным освещением.

Двор только для резидентов

🏛️

Дизайнерские лобби

Высокие потолки, натуральные оттенки в отделке, мягкое световое зонирование и бесшумные лифты. Консьерж-сервис и интуитивная навигация.

Отельный стиль

🛍️

Коммерческая инфраструктура

Магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и пункты выдачи на первых этажах комплекса — всё необходимое в шаговой доступности.

Сервисы у дома

🏋️

Спорт и отдых

Современные детские площадки, спортивные зоны, замкнутые маршруты для пробежек и места для тихого отдыха у воды.

Здоровый образ жизни

🔒

Безопасность

Закрытая территория, видеонаблюдение, контроль доступа и профессиональный консьерж-сервис 24/7.

🐾

Пет-френдли среда

Продуманные маршруты для выгула питомцев и места для ухода за ними на территории комплекса.

Локация

Остров спокойствия в Свиблово

Уникальное расположение ЖК ОМ Ботанический на первой линии Яузы, в окружении реликтовых парков. Приватный сценарий прогулок у воды и отличная транспортная доступность.

М М. «Ботанический сад» 🚶 10 мин пешком
М М. «Свиблово» 🚶 20 мин пешком
М М. «Владыкино» 🚶 10 мин пешком
🚗 МСД, Сельскохозяйственная ул. 🚗 15 мин до ТТК

🚗 25 мин — Центр 🚗 20 мин — Шереметьево 🌳 Парк «Свибловские пруды»

Рядом школы, детские сады, фитнес-клубы, супермаркеты. В 15 минутах — парк «Сад будущего» и китайский парк «Хуамин». Идеальный баланс природы и городского комфорта.

Отделка и технологии

Свобода творчества White Box

ЖК ОМ Ботанический передаётся без чистовой отделки, предоставляя чистый холст для реализации индивидуального дизайн-проекта. Инженерные системы выполнены с запасом прочности.

🏗️

Формат White Box / shell&coreГотовые к отделке помещения с разводкой коммуникаций, что исключает демонтаж и экономит время.

📏

Высокие потолки 2,7–4,4 мОбеспечивают воздушную свободу и возможность сложных световых сценариев.

🪟

Панорамное остеклениеВидовые характеристики на Яузу и парк, улучшенная шумоизоляция и максимум естественного света.

🔇

Тишина и энергоэффективностьМонолитные конструкции и стеклопакеты с акустической защитой гарантируют комфорт.

💧

Центральные системы ГВСРезервирование горячего водоснабжения и многоступенчатая фильтрация воды.

🚪

Премиальные входные группыДизайнерские лобби с консьерж-сервисом, колясочными и бесшумными лифтами.

Парковка

Подземный паркинг на 194 машино-места

Автомобили резидентов хранятся под землёй, а двор остаётся полностью свободным для пешеходов и детей. Скоростные лифты связывают паркинг с жилыми этажами.

194 машино-места с видеонаблюдением и автоматизированным доступом

Ход строительства

Строительство по графику

Комплекс возводится по монолитной технологии. Активная фаза строительства, плановая дата сдачи — 4 квартал 2029 года.

Готовность проекта42%

Ведётся монолитное возведение корпусов, устройство фасадов и прокладка инженерных сетей. Регулярные фото- и видеоотчёты доступны на официальном сайте застройщика.

Девелопер

Застройщик «ОМ Девелопмент»

«ОМ Девелопмент» — девелоперская компания полного цикла, основанная в 2022 году. Несмотря на молодость бренда, команда объединяет экспертов с глубоким опытом в реализации жилых проектов бизнес- и премиум-класса.

Философия застройщика — интеграция архитектуры в окружающую среду. Каждый проект становится органичным продолжением ландшафта, а не вторжением в него. «ОМ Девелопмент» делает ставку на качество деталей: от ритмики фасадов до подбора зелёных насаждений во дворе.

ЖК «ОМ Ботанический» — флагманский проект компании, воплощающий ценности приватности, эстетики и здорового образа жизни. Прозрачность строительства, соблюдение сроков и индивидуальный подход к резидентам — базовые принципы работы.

Девелопмент полного цикла Проекты в Москве Клубные дома

Новостройки Москвы

Запишитесь на индивидуальную консультацию

Узнайте актуальные цены, планировки и условия покупки в ЖК ОМ Ботанический. Персональный менеджер ответит на все вопросы.

Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами в течение 15 минут

✅ Заявка принята!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

О Нас

Элитные жилые комплексы Москвы

Мы специализируемся на подборе премиальной недвижимости и предлагаем только лучшие новостройки Москвы от ведущих девелоперов. ЖК ОМ Ботанический — новый уровень жизни в одном из самых зелёных районов столицы.

📞 +7 (495) 128-71-13 ✉️ info@mosfilm-upside.ru